Apakah Townhouse Layak dipertimbangkan

Are Townhouses worth considering

Bagi sebagian dari kita, tentu saja ada daya tarik tertentu tinggal di properti menapak (landed property) namun tetap menikmati manfaat fasilitas lengkap dari sebuah kondominium. Saya pasti akan senang dengan ide tentang pulang ke rumah tapak 3 lantai yang luas dengan kolam renang di depan pintu rumahku setelah bekerja seharian.

Bagi banyak orang, Townhouse tetap sebuah konsep yang agak asing dan masih mendapat sedikit perhatian di pasar. Jadi, kami pikir kami akan berbagi pemikiran kami tentang townhouse. Apakah sebenarnya townhouse itu? Bagaimana mereka membandingkan terhadap properti menapak (landed property) dan kondomium pribadi?

 

Tinggal menapak dengan fasilitas penuh kondominium

Townhouse adalah cangkokan mewah antara property pribadi yang menapak dan kondominium. Selain memiliki halaman belakang dan parking mobil sendiri, townhouse menawarkan fasilitas rekreasi seperti kolam renang, pusat kebugaran, taman bermain dan masih banyak lagi – semua berada dalam satu kawasan. Sejak Townhouse pada dasarnya adalah masyarakat yang dijaga. Juga ada manfaat tambahan yaitu mempunyai layanan keamanan 24/7 seperti kebanyakan kondominium lainnya.

Selain memiliki fasilitas yang baik, Townhouse yang baru selesai biasanya dalam kondisi maju. Tidak seperti property menapak (landed property), anda juga tidak perlu repot dengan pemeliharaan dan perbaikan secara terus-menerus hal seperti ini biasanya ditangani oleh komite manajemen estat. Oleh karena itu Townhouse menawarkan yang terbaik dari kedua dunia dalam hal fasilitas, kenyamanan dan pemeliharaan.

 

Memiliki sebuah Townhouse

Menyusul perubahan aturan 2012, ada kurangnya kejelasan diantara kelayakan asing untuk memiliki Townhouse di Singapura. Sebelumnya, Townhouse yang dibangun bersama dengan unit kondominium diklasifikasikan pengembangan kondominium dan orang asing diperbolehkan untuk membeli unit tersebut.

Dibawah peraturan baru, pengembangan baru dengan unit kondominium dan townhouse susun menapak tidak lagi akan diberikan status kondominium dan orang asing tidak punya lagi hak untuk membelinya kecuali mereka telah diberikan pembebasan khusus oleh URA. Ini adalah proyek-proyek yang sangat langka dan baru dibangun seperti Hillsta, Seahill dan eCO adalah diantara sedikit pengembangan townhouse yang dapat dibeli dan di miliki oleh orang asing.

Sebagai kelas asset, Townhouse juga merupakan pelindung nilai modal yang bagus. Selama 10 tahun, harga Per kaki persegi (“PSF” Per-Square-Foot price) dari townhouse telah meningkat sebesar 5.1% p.a. (digabungkan) melalui siklus. Bahkan setelah pengenalan langkah-langkah pendinginan, harga tetap relatif kuat.

strate-landed-townhouse-singapore-price-trend-bahasa

Terus memantau terhadap pembangunan Townhouse baru

Pembangunan townhouse masih jarang sekali. Sulitnya mendapatkan penjualan kembali unit-unit pada harga yang ideal mengingat bahwa unit-unit terbatas di pasar. Bagi mereka yang tertarik pada Townhouse, Anda pasti harus memantau untuk proyek-proyek Townhouse baru dan pembangunan Townhouse. Secara khusus, Anda mungkin akan memantau untuk proyek-proyek townhouse yang mungkin suatu hari nanti bisa dijual bebas, dengan kata lain bisa dijual untuk penduduk singapura maupun orang asing. Melihat untuk Townhouse dalam persetujuan perkembangan kondominium. Ada pengaruh fleksibilitas dan negosiasi yang besar ketika anda memutuskan untuk menjual unit. Ini pandangan kami yang menawarkan kaki sedikit naik pada property menapak  lainnya.

Sebuah gambaran tentang eCO, adalah sebuah pembangunan timur jauh di Selatan Bedok yang dijadwalkan selesai pada 2017. Sementara eCO sendiri adalah sebuah pengembangan 742 unit, eCO mempunyai 34 Townhouse eksklusif, masing-masing dengan 2 parkir mobil sendiri. Terletak dalam jarak 1 Km dari Sekolah Dasar St. Hilda dan Sekolah Dasar Temasek, juga hanya memerlukan waktu 5 menit berjalan kaki dari stasiun MRT Tanah Merah. Yang paling menarik adalah fitur-fitur eCO’s “hijau” yang meliputi tumbuhan hijau vertical (vertical greenery) dan komunitas berkebun untuk para penghuni menanam sayuran mereka sendiri. Anda juga pasti sangat gembira mendengar bahwa Townhouse eCO yang tersisa sekarang dijual dengan harga terjangkau mulai dari $2.8 juta.

Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang eCO melalui link ini

Membuat janji temu VIP untuk showflat
Menerima pakej mengandungi brochure dan lain lain

PDPA Disclaimer:
By submitting this form, you agree that Far East Organization and DREA Asia Pte Ltd. may collect, use and disclose your personal data, as provided in this form for the purposes of following up on your request, in accordance with the Personal Data Protection Act 2012 and our data protection policy. Please visit our website (http://www.drea.com.sg/terms-of-use/) for further details on our data protection policy, including how you may access and correct your personal data or withdraw consent to the collection, use or disclosure of your personal data.

Keep me posted

Let DREA keep me updated on news, developments and insights about the Singapore Property market.