为什么投资者在疫情蔓延全球期间仍投资马来西亚的度假房产?
多年来，政府积极推动旅游业发展的努力，再加上廉价航空旅行的普及，使马来西亚旅游业一直都在稳步地增长。在马来西亚众多旅游目的地中，兰卡威和云顶高原经常第一时间浮现在人们的脑海中。事实上，兰卡威和云顶高原是其中两个为马来西亚旅游业做出重大贡献中的景点。 兰卡威位于吉打州的西海岸，其以原始著称的海滩也只是吸引众多游客光顾的原因之一。兰卡威，又称为‘传说之岛’或‘吉打的宝石’，一直是举办世界级活动、会议和展览的目的地。 在过去的 18 年里，兰卡威举办了很多重大的国际节日和活动，例如Le Tour De Langkawi, 兰卡威国际海事与航空展(LIMA), 兰卡威国际艺术节(LIFA), 兰卡威国际山地自行车挑战赛 (LIMBC), 兰卡威地质公园嘉年华等等。这不仅促进了国际入境人数，从2014年到2019年，国际游客的数量还足足翻了一倍。如今，由于实行了严格的跨州旅行限制，兰卡威岛清澈得就像一片绿洲。一旦旅游权限重新放宽，预料将吸引大批国内外游客到此一游。 随着游客数量的稳步增长，兰卡威有望成为东南亚最多游客观光的岛屿之一。在兰卡威发展局（LADA）多次的成功谈判后，也预计更多航空公司将开通直飞兰卡威的航班。由于有了各种各样的计划鼓励着游客前往兰卡威，因此投资者对当地房地产的增长潜力和租赁需求感到乐观。一些投资者认为，这就是吉打州(兰卡威所属州)在2020年和2021年第一季度住宅物业平均交易价格持续上涨的主要原因。 与此同时在云顶高原，一座价值3.2亿令吉的天空世界主题公园将计划于2021年12月开放。在新冠疫情之前，云顶的游客人数从2014年的1810万增加到2019年的2870万，增长幅度约60%。在经济不景气的严峻气候下，新的主题公园很可能是云顶急需的救命稻草。这座斥资亿元打造的主题公园以及娱乐中心的重开，预计将能激起人们的兴趣并且慕名而来，是重振旅游业的一大商机。 此外，云顶综合旅游计划(GITP)已于2013年开始实施，旨在进一步开发和振兴云顶高原，目前也近乎完成。事实上，在2016年云顶为了翻新及增加新的设施，已额外投资了 53.8 亿令吉，让总资本从早前的 50 亿令吉增至 103.8 亿令吉。因此也增加了该地区及其周边地区的房地产吸引力。当云顶综合旅游计划在2013年初次公布时，彭亨州(云顶高原所属洲) 的平均交易价格首次增长了24%，之后也一直呈上升趋势，并且在2021年第一季度达到历史的最高水平。综合了这一些数据，可以解释为何投资们者仍然对云顶高原的未来感到乐观。 这也说明了尽管当今经济不景气，许多人仍然把兰卡威和云顶高原作为能吸引众多观光者的旅游目的地，更是个能有巨额投资回报的旅游和度假村。鉴于当前低利率环境的优势，情况甚是如此。 为什么在马来西亚购买度假式公寓? 能够满足长期和短期住宿需求的度假式公寓偶然已成为投资兰卡威和云顶高原的热门资产类别。因其拥有更大的灵活性去优化租金收入，位于热门旅游目的地的单元每年产生了高达6%至8%的收益。由于服务型公寓通常配有家具兼家政服务，因此若房东或业主要进行投资和长期管理往往容易得多。 Tropicana Journey Collection 丽阳机构是马来西亚领先的房地产开发商之一。目前正在推出Tropicana Journey Collection，以定制的四大优势（4‘S’），那就是（Strategic）优越地段, （Spectacular）优美环境, （Superior）优良品质和（Smart）优渥投资进一步吸引买家及投资者这一系列精心设计策划的高档住宅。这合集涵盖了海畔之家和云林之家。位于兰卡威的丽阳兰卡威珍南海滨（Tropicana Cenang），它优质的海滨综合开发正是为了满足那些向往通过度假来放松情怀的群众，而位于云顶高原的丽阳云尚（Tropicana Grandhill）则提供了矗立在山区上各式各样精美的住宅区，居住在此的群众可以将云顶高原的美景尽收眼帘。 丽阳兰卡威珍南海滨，兰卡威–由丽阳机构主导的一个永久产权的海滨开发项目。 兰卡威不仅可以作为投资物业，它宁静的环境更是使其成为退休养老胜地的理想选择。《国际生活》杂志最近的一项调查便证明了这一点——马来西亚在全球十大最佳养老国家中排名第七。更重要的是，兰卡威的房产为海滨住宅设置了非常好的价格，如丽阳兰卡威珍南海滨，价格便仅从50万令吉($121,359美元)起。 兰卡威珍南海滨不但可以直达珍南海滩，该项目还是一个拥有永久产权的优质海滨综合开发项目，计划以零售商铺、服务套房和豪华的国际五星级酒店为特色。珍南海滩是兰卡威岛上最热闹的海滩小镇，周围将会有高质量的购物和娱乐设施，居民可以自由享受当地咖啡馆、餐厅、免税购物、进行水上运动而且还能在珍南海滩体验悠闲的夜生活。值得一提，该发展项目距离在世界最佳机场中排名第七的兰卡威机场只有9公里和几分钟的车程，使得居民和旅客可以方便地搭乘至目的地。 除了优越的地理位置外，该综合发展项目还提供家具齐全的住宅套间，建成后可选择居住或出租。所有豪华套房的住客均可享受滨水的生活体验，即获得酒店级别的服务和使用至少30个度假村的主题设施。 此项目预计将于2026年竣工，为在疫情后的世界中，抓住旅游业的反弹做好了充分的准备。预计每年的租金收益约为8%。 丽阳云尚，云顶高原–由丽阳机构开发的天然高地 丽阳云尚不仅占地112英亩，还拥有热带山区的景观、凉爽的天气和郁郁葱葱的绿色森林。丽阳机构计划将此综合各优越条件的高地打造成独一无二的永久产权度假城市。它也将是云顶高原的第一个乡镇开发项目，包含了以六大核心理念为主的综合性发展项目，其中为宜居、商业、教育、保健、园林和养生。这完善的社区可以满足不同需求的群众。 它也坐落于东南亚顶级娱乐城市的附近，游客和居民可以直接前往赌场、主题公园，参与音乐会、表演和参观包括餐饮、奢侈品和日用品在内的100多家零售店。丽阳云尚距离阿娃娜高尔夫球场 (Awana Golf Course) 和阿娃娜云天缆车（Awana Skyway）也仅有10分钟的路程。 丽阳云尚的地理位置优越，到达吉隆坡仅需40分钟，而距离云顶高原(Genting Highlands)更仅有20分钟的车程。郁郁葱葱的绿色森林、宁静的风景和众多大自然的美丽景点都环绕着云顶高原，它是一个真正能使世人快速逃离喧嚣城市生活的避风港。 丽阳云尚的首个住宅项目是TwinPines服务式公寓。它设有单间公寓，面积为 379 平方英尺至 1,330[…]